再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
米沢市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 ライフパートナー
仲介売却・即時買取に対応。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 株式会社 ライフパートナー |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南三番町11-25 |
| 電話番号 | 023-632-9180 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | 平成17年（2005年）11月17日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山形市・鶴岡市・米沢市・酒田市 など |
| 地図 |
カチタス米沢店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス米沢店 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市中田町568-4 |
| 電話番号 | 0120-360-225 0238-36-0207 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 米沢市、南陽市、長井市 など |
| 地図 |
米沢市で買取を行う不動産業者
株式会社マルトモ
創業38年、地域密着企業。解体、リフォーム、電気・水道・ガスなどの資格所有者多数。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社マルトモ |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市中央3丁目1番1号 |
| 電話番号 | 0238-22-0119 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 土曜日・日曜日・祝日 |
| 設立 | 1984年（昭和59年）7月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
アイワ不動産
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | アイワ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市中央2丁目8番37号 |
| 電話番号 | 0238-22-3357 |
| 営業時間 | 8:30～18:00 休日 日曜・祝日・第一水曜 |
| 設立 | 2006年5月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
イエステーション米沢店
仲介売却・即時買取に対応。
最短7日間（31日以内）で即金化可能。
| 会社名 | イエステーション米沢店（株式会社後藤組） |
|---|---|
| 所在地 | 山形県米沢市春日五丁目2番26号 |
| 電話番号 | 0238-26-1388 0120-75-1388 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 山形支店：山形県山形市寿町14番9号 庄内店 ：山形県鶴岡市美咲町３１－１３ |
| 電話番号 | 山形支店：023-622-0330 庄内店 ：0235-29-0303 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週 火・水・第一日曜日 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・庄内町・三川町・新庄市・山形市・天童市・東根市・寒河江市・米沢市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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