墨田区で空き家の売却を検討しているものの、なかなか買い手が見つからずお困りではありませんか？
築年数が古い、再建築不可、狭小地などの物件は、一般の不動産会社に断られてしまうことがあります。
そんなときに頼れるのが、空き家の買取に特化した専門の不動産業者です。
買取業者であれば、条件の厳しい物件でも柔軟に対応してくれ、スムーズな売却と早期の現金化が可能です。
この記事では、墨田区で空き家の買取・売却に対応している不動産業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みをご紹介します。
墨田区に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
墨田区の空き屋の買取業者
墨田区で空き家物件の買取を専門に行っている業者をご紹介していきます。興味があれば気軽に問い合わせてみてください。
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「空き家買取隊」は、売れない不動産の買取専門サービスです。
「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」
「今は忙しいから落ち着いたらやろう」
とそのまま放置していて、ボロボロになってしまった物件なども買い取ってくれます。
また、荷物が残ったままの物件や、草木が生い茂った物件も買取を行ってくれるため、まずは相談してみましょう。
10年以上に及ぶ不動産再生の経験や独自の販売ルートで販売を行うため、管理ができていない物件にも値段をつけることができます。
査定の際は、早ければ12時間後に結果の見積もりをお送りできますのでお急ぎの方にもおすすめです。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
墨田区で買取を行う不動産業者5選
墨田区で空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。墨田区で不動産の買取を行っている業者を5社ご紹介していきます。
セルフリジェネレーション合同会社
セルフリジェネレーション合同会社は、無料相談会が魅力の不動産会社です。
不動産のプロがヒアリング形式で相談会を実施しているため、わからないことがあれば何でも相談できます。
また、多数の買取実績があるため安心して任せることができます。
メディアへの掲載も良く行われているため、広告力にも期待できます。
インターネットからAIによる査定を無料で使えるのも魅力です。
簡単な質問に答えるだけで査定額を教えてもらえるため、気になった方は使ってみてください。
| 会社名 | セルフリジェネレーション合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒131-0045 東京都墨田区押上2丁目14番1号 |
| 電話番号 | 03-6873-2746 / 0800-600-0363（フリーコール） |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区 |
| 地図 |
株式会社イエプラス不動産
株式会社イエプラス不動産は、売主の売却希望価格に寄り添ってくれる点が魅力の不動産会社です。
相談・査定は無料で、相続などの法律に関する相談や空き家の状態が悪いなどの物件に関する相談など幅広く対応してくれます。
税理士との連携があるため、税金関係の対応も安心して任せることができます。
まだ相続されておらず、これから空き家なる物件についてはなかなか家族で相談しづらい内容であるため、気軽に頼ってみてください。
| 会社名 | 株式会社イエプラス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0012 東京都墨田区太平2丁目13番9号ホープ錦糸町104 |
| 電話番号 | 03-6658-8962 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：火・水 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 墨田区 |
| 地図 |
株式会社ＣｈａｐｔｅＲ
株式会社ＣｈａｐｔｅＲは、地域密着型の不動産会社です。
親切で丁寧な接客姿勢が魅力で、様々な売却案件をトータルサポートしてくれます。
戸建ての空き家だけでなく、アパートやマンションの買取も臨機応変に対応してくれる点も魅力です。
また、相続などの法律に関する相談や税金に関する手続きも、各種専門家と連携して対応してくれるため安心です。
相談・査定は無料で、最適な売却方法を提案してくれます。
| 会社名 | 株式会社ＣｈａｐｔｅＲ |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0014 東京都墨田区亀沢1-8-6 堀江ビル3F |
| 電話番号 | 03-6240-4290 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 墨田区・台東区 |
| 地図 |
株式会社アドキャスト 錦糸町支店
株式会社アドキャスト 錦糸町支店は、豊富な取引実績が魅力の不動産会社です。
過去に3,200件以上の取引実績があり、直近1年間では700件超の実績があります。
買取の際には、買取保証サービスがあるため仲介売却の後に売れなければアドキャストに買い取ってもらます。
少しでも高く売りたい場合におすすめです。
買取はすぐに行ってくれるため、スケジュール管理がしやすい点も魅力です。
相談・査定は無料であるため、気軽に問い合わせてみてください。
| 会社名 | 株式会社アドキャスト 錦糸町支店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0022 東京都墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル7F |
| 電話番号 | 0120-691-705 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 墨田区 |
| 地図 |
一越ハウジング株式会社
一越ハウジング株式会社は、親切で丁寧な接客が魅力の不動産会社です。
業界経験１０年以上でフットワークが軽い３０代スタッフ達が親切・丁寧に対応してくれるため安心して相談できます。
また、売却時期を決めていない場合でも顧客のペースに合わせてくれるため焦らずゆっくりと決めることができる点も魅力です。
住宅ローンなどの残債に関する相談もできるため該当する方は問い合わせてみてください。
相談・査定は無料で対応してくれるため物件価格が知りたい方にもおすすめです。
| 会社名 | 一越ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0011 東京都墨田区石原4-14-7 アルクビル1階 |
| 電話番号 | 0120-03-1154 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日毎週水曜日 |
| 設立 | 平成29年8月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 墨田区 |
| 地図 |
墨田区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区 緑 | 錦糸町 | 9分 | 2,100万円 | 110m² | 昭和42年 |
| 墨田区 千歳 | 森下(東京) | 6分 | 12,000万円 | 120m² | 昭和61年 |
| 墨田区 東向島 | 東向島 | 7分 | 4,300万円 | 125m² | 昭和51年 |
| 墨田区 石原 | 両国 | 5分 | 14,000万円 | 135m² | 昭和39年 |
| 墨田区 本所 | 本所吾妻橋 | 5分 | 5,700万円 | 140m² | 昭和55年 |
参照：不動産取引価格情報検索
墨田区の空き家に対する問い合わせ先
墨田区の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家等ワンストップ相談窓口（すみだ空き家相談処） |
|---|---|
| 概要 | 「すみだ空き家相談処」は、様々な分野の専門家と連携し、法律や建築、お金など、空き家に関する様々な問題や悩みに的確な助言や支援を行う、ワンストップ相談窓口です。 |
| 電話番号 | 03-3617-2262 |
| URL | https://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/akiya-taisaku/50326akiyasoudannmad.html |
墨田区の空き家に関する補助金・助成金
土地無償貸与を前提とした除却費の助成
| 名称 | 土地無償貸与を前提とした除却費の助成 |
|---|---|
| 概要 | 管理不全のため危険な状態になっている建築物について、当該建築物の除却後の跡地を原則10年間、区へ無償貸与することを条件に、建物所有者に除却費用を助成します。 |
| 対象 | 不明 |
| 金額 | 除却工事に要した費用で、上限200万円まで助成します。 |
| 電話番号 | 都市計画部 危機管理担当 安全支援課 安全支援・空き家対策係 03-5608-6520（直通） |
| URL | https://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/akiya-taisaku/roukyuukaokuzyokyaku.html |
不良住宅を対象とした除却費の助成
| 名称 | 不良住宅を対象とした除却費の助成 |
|---|---|
| 概要 | 老朽建物等が、住宅地区改良法に規定する「不良住宅」に該当する場合に、建物所有者に除却費を助成します。 ※不良住宅……住宅地区改良法施行規則第1条に規定する不良度の評点が100点以上のもの |
| 対象 | 不明 |
| 金額 | 除却工事費の2分の1で、上限50万円まで助成します。 （無接道敷地※に存する不良住宅については、100万円：2019年6月から） ※無接道敷地とは……建築基準法第43条各項のいずれにも該当せず、再建築不可の土地 |
| 電話番号 | 都市計画部 危機管理担当 安全支援課 安全支援・空き家対策係 03-5608-6520（直通） |
| URL | https://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/akiya-taisaku/roukyuukaokuzyokyaku.html |
墨田区の不動産に強い司法書士事務所一覧
不動産に強い墨田区の司法書士事務所
司法書士 長田法務事務所
| 電話番号 | 03-3635-2119 |
|---|---|
| 受付時間 | 平日 10:00～18:00（事前予約で時間外・休日も対応可能） |
| 所在地 | 〒130-0026 東京都墨田区両国二丁目21番5-507号 |
| URL | http://www.office-nagata.jp/ |
墨田区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001（0120をご利用になれない場合03-6374-8936） |
| 受付時間 | 9時〜17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9001（東京ガスお客さまセンター） |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時、日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100＜お引っ越し、ご契約の変更＞ 03-5326-1101＜料金、漏水修繕、その他のご用件＞ |
| 受付時間 | 8時30分～20時00分 |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/ |
まとめ
墨田区で、空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計6社ご紹介しましたが、いかがでしたか？
維持費が掛かるうえに、倒壊の危険もある空き家ですが、なかなか買い取ってくれる人は現れません。
そんな時には、空き家買取を専門に行う業者へ相談してみてください。
長い間売れなかった物件にも、それなりの値段をつけてくれる業者があります。
地域密着型の業者や、早期査定・現金化が売りの業者など特徴は様々ですので、色々な不動産会社を比較・検討してみてください。
自分に合った業者を選んで、スムーズに空き家を買い取ってもらいましょう。
