再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
御殿場市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス沼津店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス沼津店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町南一色275-2 |
| 電話番号 | 055-980-5507 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 沼津市・三島市・裾野市・伊豆の国市・御殿場市・駿東郡・田方郡など |
| 地図 |
ハウスドゥ！沼津香貫店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
物件一覧に再建築不可もあるので、相談可能のようです。
| 会社名 | 株式会社 東静プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市吉田町３８－４ |
| 電話番号 | 0120-722-778 055-935-6102 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日／水曜日、第一火曜日、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 沼津市・足柄下郡箱根町・熱海市・三島市・富士宮市・伊東市・富士市・御殿場市・裾野市・伊豆市・伊豆の国市・田方郡函南町・駿東郡清水町・駿東郡長泉町 |
| 地図 |
株式会社 さくら不動産
静岡県東部の地域密着店舗。再建築不可物件も取り扱う。但し仲介のみ。
| 会社名 | 株式会社 さくら不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩１３３１－１０ |
| 電話番号 | 055-988-5111 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／水曜日、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長泉町、清水町、沼津市、三島市、函南町、裾野市、伊豆の国市、御殿場市 |
| 地図 |
御殿場市で買取を行う不動産業者
株式会社アイマチ
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。空き家・相続相談など。
| 会社名 | 株式会社アイマチ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市川島田1557-2 |
| 電話番号 | 0550-75-7794 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜日／年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 御殿場市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社御殿場地所
創業56年の地域密着企業。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社御殿場地所 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1614番1 |
| 電話番号 | 0550-82-2489 |
| 営業時間 | 平日・土曜 9:00～17:30 ｜ 日曜 9:00～17:00 定休日 水曜・第2,4日曜日（12月～3月の日曜は毎週営業） |
| 設立 | 平成1年12月22日 創業：昭和40年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 御殿場市・小山町・裾野市 |
| 地図 |
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市茱萸沢１１－２２ 芹澤マンション１階南 |
| 電話番号 | 0120-05-8822 0550-88-0222 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 御殿場市、南都留郡山中湖村、沼津市、三島市、裾野市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、駿東郡小山町 |
| 地図 |
株式会社みくりや企画
仲介売却・即時買取・任意売却・競売サポートに対応。
| 会社名 | 株式会社みくりや企画 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御殿場市御殿場328-11 |
| 電話番号 | 0550-73-0385 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 日曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 殿場市、裾野市、駿東郡小山町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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