エリアリンク株式会社の評判を実際に買取査定をしてレポートします

有資格者の方からお話を伺えるので同業他社よりまともな説明を受領できる点で他社より良いです。しかし、オーナーの相手方に第三者の投資家をあてがうスキームなので、オーナーよりその第三者の投資家の利益を重視しています。また、地主もしくは物件所有者が自主運営するスキームは利回りがよくありません

給料は上司に気に入られればいくらでも上がると思います。仕事があまりできなくても上司に気に入られていれば役職をもらい給与も簡単に上がると思います。また、中途社員は高い給与の求人ばかりなので始まりの年収がとても高いです

はい、エリアリンクの○○です。

はい、担当者と代わりますので少しお待ちください。
お名前をお聞きしてもよろしいですか？

坂本様、大変申し訳ありませんが、今、担当者が出かけておりますので、
出先から折り返し電話をさせます。よろしいでしょうか？

エリアリンクの借地権・底地担当の○○と申します。
今、よろしいでしょうか？

先程はお電話ありがとうございます。
底地物件の売却相談ですよね？

そうですよね。エリアリンクも聞いたことはありませんか？

そうですか。実は私どもエリアリンクは上場会社で、
借地権・底地業界では大手の方なんです。

はい、現在、東証2部に上場しています。
主力事業はストレージ事業と言いまして、
いわゆるレンタル倉庫やトランクルームですが、
不動産収益事業や借地権・底地買い取り事業も利益の半分を稼いでいます。

東証1部上場のサンセイランディック社があります。

借地権・底地買い取り事業で上場した会社で、
弊社より大きいのはサンセイランディック社くらいですね。

はい、弊社では最初にお引き受けできない物件をお知らせしています。
まず、再建築不可物件は取り扱っていません。
また、東京・千葉・埼玉・横浜の物件で都心から1時間程度の物件をメドにしています。
坂本様の物件の所在地はどこですか？

最寄りの駅はどちらになりますか？

公道に面していますか？

それでは全く問題ありません。

弊社でご依頼頂く場合はご面談をお願いしています。
その時に物件住所・地番などの詳細を教えて頂ければ、
1週間以内に査定をお出しできます。
もし、その金額にご満足頂ければ直ぐに契約して引き渡しとなります。

お急ぎでしたら1週間程度で契約・引き渡しも可能ですが、
金額が折り合えば売り渡し承諾書を書いて頂きます。
そして、契約・引き渡しとなります。

仮にですが中野本町あたりの実勢価格に対して、
底地の場合はどのくらいの金額割合になりますか？
詳細を拝見しないと解りませんが、
中野本町の底地で再建築不可物件でなければ実勢価格の1割から2割程度となります。

そうですね。思ったより経費がかかりますね。

そうですね、弊社の場合は底地物件を買い取りますが、
中には買い取り決済を入れない業者もあります。

つまり、買い取り金額が決まってから、買い取り先を探す場合があります。
この場合、買い取り先が見つからないと、契約がご破算になることになります。
こうなると、次の契約に悪い影響を与えることになります。

もう1つは現在、コロナの影響で弊社は買い取りを見合わせていることです。

あと、1～2ヶ月は様子を見る感じですね。

それはないですね。
借地権・底地買い取り事業はストレージ事業と並び弊社の柱の事業ですから。

こちらも買い取りが再スタートした時点で電話させて頂きます。
よろしくお願い申し上げます。