松本市の空き家買取業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

長野県

松本市で空き家を相続したものの、どうしたらいいかわからずにお困りの方もいるのではないでしょうか。

全国の空き家の多くは相続を起因にして発生しており、様々なトラブル抱えたり、悩みの種になっています。

空き家の持ち主としてお困りなのは、

  • 老朽化により資産価値がなくなる
  • 火災や治安悪化による近隣からの苦情
  • 固定資産税の支払い
  • ゴミ屋敷化などによる自治体の介入

などではないでしょうか。

空き家の問題は「空き家のプロ」に任せるのが、早くて楽で安心な方法です。

こちらの記事では、松本市で空き家問題のサポートを行っている業者をご紹介します。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

松本市の空き屋の買取業者

それでは松本市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。

松本市の空家でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

空き家買取の専門サイトである「訳アリ物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。

全国の空き家の問題に精通しているプロ集団で、

  • 事故や事件のあった物件
  • 古アパート
  • 相続物件
  • 傷んだ家屋
  • ゴミ屋敷

など、どんな訳あり物件でも査定、買取金額提示をしてくれます。

「訳アリ物件買取PRO」「空き家買取隊」といった相談所を設けており、全国から24時間365日、相談を受け付けています。

松本市で問題のある空き家を抱えてお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

松本市で買取を行う不動産業者5選

有限会社アイタウンエステイト

引用元:http://www.itown-estate.com/index.html

有限会社アイタウンエステイトは松本市を中心に塩尻市や安曇野市、岡谷市などで不動産に関する事業を展開している会社です。

松本市の空き家の問題にも積極的に取り組んでおり、顧客の要望に合わせて売却の仲介や買取も行っています。

  • 住む人がいないので売却したい
  • 維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい
  • 空き家を賃貸に出したい
  • 手間なく空き家の管理をしたい
  • 遠方だけど地元の業者に頼みたい

というような方におすすめです。

会社名 有限会社アイタウンエステイト
所在地 〒390-0841 長野県松本市渚2丁目7−20 GMビル2F
電話番号 0120-231-614
営業時間 09:00~19:00
設立
資本金
対応エリア 松本市 塩尻市 安曇野市
地図

松本不動産相談センター

引用元:https://shinshindou.com/

松本不動産相談センターは松本市や安曇野市、塩尻市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。

地域に根差した不動産サービスを心がけており、松本市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けています。

仲介売却だけでなく自社買取も行っているので、相続や離婚に関する物件、空き家の売却や任意売却、リースバックなどの相談にも臨機応変に対応してくれます。

松本市で空き家を抱えてお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社真心堂
所在地 〒390-0807 長野県松本市城東2-6-15
電話番号 0263-87-8398
営業時間 8:00 〜 21:00
設立
資本金
対応エリア 松本市、安曇野市、塩尻市
地図

株式会社中信地所

引用元:https://www.chushin-jisho.jp/index.php

株式会社中信地所は松本市を中心に、長野全域を対象エリアとして不動産に関する事業を展開している会社です。

2015年5月施行の「空き家対策特別措置法」に応じて、松本市の空き家問題にも積極的に取り組んでおり、自社買取も行っています。

  • 空き家を現状のまま売却する
  • 解体して更地にしてから売却する
  • 分割して不要な分だけ売却する
  • 不動産業者へ売却する

というように、顧客の要望に合わせて様々な方法を提案してくれます。

会社名 株式会社中信地所
所在地 〒390-0827 長野県松本市出川1丁目12番11号
電話番号 0263-27-2663
営業時間 9:00~17:30
設立
資本金
対応エリア 松本市
地図

カナデリー不動産株式会社

引用元:https://kanadery.jp/

カナデリー不動産株式会社は松本市を中心に、安曇野市や塩尻市を対象エリアに不動産に関する事業を展開している会社です。

2024年4月1日施行開始予定の「相続登記義務化」に向けて、松本市の空き家の問題にも積極的に取り組んでいます。

相続物件や住み替え、親の施設入所などで発生した空き家の相談にも応じてくれます。

  • 傷んだ家
  • 古いアパート
  • 家財道具や仏壇などが残っている

など、どんな物件でも解決に向けてサポートしてくれる会社です。

会社名 カナデリー不動産株式会社
所在地 〒390-0874 長野県松本市大手2-5-1 モモセビル2F
電話番号 0263-37-1355
営業時間 8:30~19:00
設立 平成24年08月31日
資本金
対応エリア 松本市・安曇野市・塩尻市
地図

中部商事株式会社

引用元:https://www.chubu-shoji.co.jp/

中部商事株式会社は松本市を中心に、塩尻市や安曇野市など長野県全域を対象エリアに、不動産に関する事業を展開している会社です。

松本市の空き家問題にも積極的に取り組んでおり、自社買取も含めてリノベーションや賃貸活用など様々な方法を提案してくれます。

「専門的な意見を聞いてみたい」「相談してみたい」というニーズに応えるため、毎週土曜日3組限定の個別相談を行っています。

敷居が高いとされる不動産業に対する垣根を取り払うために、地道な営業活動をしている会社です。

会社名 中部商事株式会社
所在地 〒399-0027 長野県松本市寿南1丁目34番3号オフィス田川2F
電話番号 0263-86-3977
営業時間 9:00~18:00 (日曜・祭日は休業)
※事前にお電話いただければ、日曜・祝日も対応できます。
設立 昭和49年8月27日
資本金 1000万円
対応エリア 松本市
地図

松本市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
松本市 大字中山 南松本 30分~60分 400万円 100m² 昭和58年
松本市 波田 波田 13分 790万円 100m² 昭和63年
松本市 出川 南松本 15分 1,200万円 100m² 昭和52年
松本市 大字里山辺 松本 1時間~1時間30分 500万円 100m² 昭和30年
松本市 奈川 新島々 2時間~ 300万円 100m² 昭和59年

参照:不動産取引価格情報検索

松本市の空き家に対する問い合わせ先

松本市の空き屋相談窓口

名称 空き家相談窓口
概要 不明
電話番号 都市政策課〔都市計画担当 34-3251〕
URL https://www.pref.nagano.lg.jp/matsuken/kannai/documents/1909_akiya.pdf

松本市の空き家に関する補助金・助成金

松本市空き家バンク利活用促進事業補助金

名称 松本市空き家バンク利活用促進事業補助金
概要 市内の空き家・空き地を有効活用することにより、松本市への移住定住並
びに地域活性化を目的として、空き家バンクに登録する物件の家財処分費、
空き家バンクに登録された物件の取得費、改修工事費等の一部を補助します。
対象 ・補助対象の所有者及び利用者は個人のみ(法人は対象外です。)
・登録できる建売住宅は建築から1年以上経過したもの。
・登録できる退去予定の住宅は、1年以内で退去日が確定しているもの。
・登録促進事業は物件登録を申し込み、2年以上掲載することを誓約できる物件が対象です。
(ただし、成約により掲載削除した場合を除く。)
・成約促進事業の補助申請日は契約日から1年を経過していないこと。
・補助対象住宅に住所を異動した日から起算して5年以上当該住宅に居住すると誓約できること。
・土地は5年以内に住宅をたてること。
金額 最大105万円
電話番号 移住推進課
0263-34-3193
URL https://www.city.matsumoto.nagano.jp/site/matsumotogurashi/3268.html

老朽危険空家等の除却費補助

名称 老朽危険空家等の除却費補助
概要 老朽化が進み、適切な管理がされていない空き家は、庭木の繁茂、害虫の発生等で周辺環境へ悪影響を及ぼすだけでなく、倒壊等により周辺住民の生命・財産に損害を与えるおそれがあります。空き家の活用、修繕、管理が困難で、空き家の解体をご検討される場合、その空き家が老朽危険空家等に該当すれば、補助対象になる可能性があります。
対象 ・空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127号。以下「法」という。)第2条第2項に規定する特定空家等及び特定空家等に準ずるものとして市長が認め、次のすべてに該当するもの
・昭和56年5月31日以前に着工された住宅等であること
・法第14条第2項の規定による勧告の対象となっていないこと
・個人が所有するものであること
・所有権以外の権利(土地に係る権利を除く。)が設定されていないこと
・故意に破損させたものでないこと
・空き家(居住等の使用の実態がない状態。)となってから1年以上経過していること※その他にも確認事項がございますので、事前調査を申し込む前に、お問合せください。
金額 除却工事費用の1/2で上限50万円(1,000円未満端数は切り捨て)
電話番号 住宅課住宅課
0263-34-3246
URL https://www.city.matsumoto.nagano.jp/soshiki/85/3269.html

松本市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 中部電力ミライズ
電話番号 0120-921-691(契約受付センター)
受付時間 月曜日~金曜日 9時~19時 土曜日・日曜日・祝日 9時~17時
お問い合わせ先 https://miraiz.chuden.co.jp/faq/contact/chubu/index.html

ガス

事業者名 松本ガス
電話番号 <転出・転入の際の電話受付>
0263-25-6060
受付時間
お問い合わせ先 http://matsumotogas.co.jp/ad1d.html

水道

事業者名 松本市上下水道局
電話番号 上下水道局料金センター
0263-48-6810
受付時間
お問い合わせ先 https://www.city.matsumoto.nagano.jp/site/jougesuidou/51578.html

まとめ

2024年には「相続登記義務化」が始まり、違反をしたり怠ったりすると過料が課せられることもあります。

また、2015年には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されており、特定空き家に指定されると、撤去や修繕を命じられ、行政代執行を可能としています。

このように空き家の所有者を取り巻く環境は日々厳しくなっており、法律だけでも専門的な知識が必要となっており、個人レベルでは対応が難しくなっているのが実情です。

この記事でご紹介した空き家の専門業社は、法律だけでなく全国の空き家問題に精通しており、様々なケースの空き家を取り扱っています。

松本市で空き家を所有している方は「空き家のプロ」に一度相談してみてはいかがでしょうか。

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10:00~19:00(日曜定休)

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