山形市の空き家買取業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

山形県

山形市の空き家が思うように売れず困っていませんか?

そのまま放置していると、災害等が原因の倒壊でご近所に迷惑をかけてしまったり、不審者の不法侵入を許してしまったりします。

それらのリスクが分かっていても、空き家はなかなか売れないため苦しいですよね。

そういった際には、空き家専門の買い取り業者に依頼して、買い取ってもらいましょう。

この記事では、山形市で空き家買取を行っている業者をご紹介していきます。

住むことができないほどに老朽化した物件でも、買い取ってくれる業者はあるので、気になった業者があれば連絡してみてください。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

山形市の空き屋の買取業者

山形市で空き家物件の買取を専門に行っている業者をご紹介していきます。興味があれば気軽に問い合わせてみてください。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「訳アリ物件買取プロ」は、売れない不動産の買取専門サービスです。

家賃滞納中の入居者がいてもめている物件や、遠方にあって状況がわからない物件なども査定・買取を行っています。

遠方にある物件には出張査定を行っており、通常の査定は早ければ12時間後に結果の見積もりを受け取ることができます。

不用品の撤去や解体、庭木の処分などの面倒な作業も含めてすべて任せることができるのも魅力です。

10年以上に及ぶ不動産再生の経験があるため、他では断られるような状態の物件にも値段をつけてくれます。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

山形市で買取を行う不動産業者5選

山形市で空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。山形市で不動産の買取を行っている業者を5社ご紹介していきます。

武田不動産株式会社

引用元:https://www.takedafudousan.co.jp/

武田不動産株式会社は、「お客様目線」がモットーの不動産会社です。

相談・査定において顧客に寄り添った対応をしてくれます。

買取は、不動産会社に売却するため他の人に知られることなく空き家を手放すことができます。

また、資金計画が立てやすいため現金化までのスケジュールが知りたい方にもおすすめです。

相続などの法律に関することも相談できるため、気軽に相談してみてください。

「すぐに現金化したい」

「空き家を売却することを誰にも知られたくない」

とお考えの方におすすめです。

会社名 武田不動産株式会社
所在地 〒990-2493 山形県山形市美畑町9-20
電話番号 023-625-1500
営業時間 9:00〜17:00
設立
資本金
対応エリア 山形市
地図

クリア不動産

引用元:http://clear-realestate.claycourt.jp/index.html

クリア不動産は、顧客一人一人の希望に沿った取引が魅力の不動産会社です。

相談・査定依頼に素早く対応してくれるため、時間が無い方にもおすすめです。

相続などで生まれた空き家を売りたい時にも、顧客のペースで取引ができるため焦らず慌てず売却することができます。

「何から始めたらいいか分からない」

「検討している段階だけど相談したい」

とお考えの方は気軽に問い合わせてみてください。

また、空き家相談士や上級終活ガイドの資格を活かして、空き家の利活用にも幅広く対応してくれます。

会社名 クリア不動産
所在地 〒990-0064 山形県山形市和合町3-1-42
電話番号 023-615-9918
営業時間 10:00~19:00
設立
資本金
対応エリア 山形市
地図

いとう不動産株式会社

引用元:https://ito-estate.com/index.html

いとう不動産株式会社は、無料の不動産査定が魅力の不動産会社です。

戸建てだけでなく、マンションや土地も買い取ってくれるなど幅広い買取サポートも特徴です。

買取は、リフォームや内見者への対応などが必要ないためスムーズに現金ができます。

また、少しでも高く売りたい場合には仲介売却に出して売れなかった場合に買い取ってもらえる「買取保証」がおすすめです。

売りに出す場合は、スケジュールを自由に決めることができます。

会社名 いとう不動産株式会社
所在地 〒990-2413 山形県山形市南原町2丁目5番23号
電話番号 023-664-0110
営業時間 10:00~19:00
設立 平成24年10月1日
資本金 3,000,000円
対応エリア 山形市
地図

セントラル不動産株式会社

引用元:https://www.central-estate.jp/

セントラル不動産株式会社は、空き家相談士が在籍する不動産会社です。

空き家をただ買い取ってくれるだけでなく、利益が見込める場合には賃貸としての活用も提案してくれます。

売主が県外に住んでいたり、老人施設や病院に長期入院していたりといった場合にも対応してくれる可能性があるため、一度相談してみてください。

相談の際には、要望をもとに市場性・環境など現地調査を織り交ぜながら提案してくれます。

家に家財道具が残っていても問題ありません。

会社名 セントラル不動産株式会社
所在地 〒990-0833 山形県山形市春日町7-17
電話番号 023-643-2933
営業時間 9:30~19:00
設立
資本金
対応エリア 山形市
地図

株式会社リバティ

引用元:https://www.liberty-club.net/index.html

株式会社リバティは、無料の相談・査定が魅力の不動産会社です。

インターネットから無料で気軽に査定依頼ができるため、売却は検討中だけど査定額を知りたい方はぜひ利用してみてください。

相談においては、空き家相談士が相続などの手続きから空き家の状態まで幅広く対応してくれます。

これから空き家になるような物件があったり、空き家がボロボロになっていたりなど一人では解決しづらい問題も丁寧にサポートしてくれます。

会社名 株式会社リバティ
所在地 〒990-0025 山形県山形市あこや町3-6-8
電話番号 023-635-1440
営業時間 月曜日~金曜日10:00~18:00
水曜日は17:00まで、土曜日は15:00まで
設立
資本金
対応エリア 山形市
地図

山形市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
山形市 中桜田 蔵王 30分~60分 1,100万円 100m² 昭和58年
山形市 桜田西 蔵王 30分~60分 2,100万円 105m² 昭和58年
山形市 あかねケ丘 山形 29分 1,400万円 105m² 昭和52年
山形市 大字漆山 漆山 18分 400万円 105m² 昭和51年
山形市 城西町 山形 11分 450万円 110m² 昭和47年

参照:不動産取引価格情報検索

山形市の空き家に対する問い合わせ先

山形市の空き屋相談窓口

名称 空き家利活用相談窓口
概要 空き家に関する様々な相談に対応するため、平成27年7月28日から「空き家利活用相談窓口」が開設されました。この窓口は、山形県及び市町村、民間専門団体等が相互に連携をとりながら、全県的な体制を構築し、実施するものです。
電話番号 山形県宅地建物取引業協会山形
0800-800-7509全日本不動産協会山形県本部村山相談所
023-665-0100
URL https://www.city.yamagata-yamagata.lg.jp/kurashi/tochi/1006582/1006584/1002494.html

山形市の空き家に関する補助金・助成金

老朽危険空き家除却補助事業

名称 老朽危険空き家除却補助事業
概要 安全・安心な住環境づくりを促進するため、老朽化し、危険な空き家の除却(解体)を行う方に対し、除却(解体)費用の一部に係る補助金(上限額100万円)を、山形市の予算の範囲内で交付します。
対象 次に掲げる要件を全て満たす空き家が対象となります。なお、長屋及び共同住宅を除きます。

1、山形市内に存するもの
2、木造又は鉄骨造であるもの
3、当該建築物の過半が住宅として使用されていたもの
4、建築物が複数人の共有物である場合は、当該共有者全員から当該建築物の除却(解体)の同意を得られているもの
5、所有権以外の権利が設定されていない建築物であるもの。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該建築物の除却(解体)について同意しているときは、この限りではありません。
6、周囲に悪影響を及ぼしている又は及ぼすおそれがあるもの
7、構造の腐朽又は破損などにより、著しく危険性のあるもの

金額 上限額 100万円
電話番号 まちづくり政策部管理住宅課住宅政策係
023-641-1212
URL https://www.city.yamagata-yamagata.lg.jp/kurashi/tochi/1006582/1006585/1002500.html

市街化区域空き家除却補助事業

名称 市街化区域空き家除却補助事業
概要 移住・定住が見込める宅地の創出を図るため、市街化区域内に所在し、周囲に対して一定の危険性がある空き家で、優良宅地(建築物の再建築が法令の規定により可能な敷地)に所在するものを除却(解体)する場合に、除却(解体)費用の一部に係る補助金(上限額50万円)を山形市の予算の範囲内で交付します。
対象 次に掲げる要件を全て満たす空き家が対象となります。なお、長屋及び共同住宅を除きます。

1、山形市の市街化区域内に存するもの
2、木造又は鉄骨造であるもの
3、原則として、昭和56年5月31日以前に建築されたもの
4、建築物の再建築が法令の規定により可能な敷地上に所在するもの
5、当該建築物の過半が住宅として使用されていたものであるもの
6、建築物が複数人の共有である場合は、当該共有者全員から当該建築物の除却(解体)についての同意を得られているもの
7、所有権以外の権利が設定されていない建築物であるもの。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合で、当該権利の権利者が当該建築物の除却(解体)を同意しているときは、この限りではありません。
8、周囲に悪影響を及ぼしている又は及ぼすおそれがあるもの
9、構造の腐朽又は破損などにより、一定の危険性のあるもの

金額 上限額 50万円
電話番号 まちづくり政策部管理住宅課住宅政策係
023-641-1212
URL https://www.city.yamagata-yamagata.lg.jp/kurashi/tochi/1006582/1006585/1002502.html

山形市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 東北電力
電話番号 各種お問合せ 0570-550-220
受付時間 月曜~金曜(祝日除く) 午前9時から午後5時まで
お問い合わせ先 https://www.tohoku-epco.co.jp/callcenter/etc/inquiry.htmlhttps://www.tohoku-epco.co.jp/callcenter/etc/inquiry.html

ガス

事業者名 山形ガス
電話番号 023-623-0085
受付時間
お問い合わせ先 https://yamagatagas.co.jp/katei/application

水道

事業者名 山形市上下水道部
電話番号 お客さまサービスセンター 023-645-1177
受付時間 ・4月6日~3月14日(12月29日~1月3日を除く)
平日:午前8時30分~午後6時
・3月15日~4月5日
平日:午前8時30分~午後7時
土曜日・日曜日、祝日:午前8時30分~午後5時
お問い合わせ先 https://suidou.yamagata.yamagata.jp/soshiki/4/1070.html

まとめ

空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計6社ご紹介しましたが、いかがでしたか?

空き家は、放置すると老朽化が進み倒壊の危険性もあるため、住む予定がなければ早めに売ってしまいたいところです。

しかし、買ってくれる人を探してもなかなか見つからないですよね。

その負担を少しでも減らすために、業者の買取を検討してみてください。

管理状態がよくない空き家でも買い取ってくれる業者や、査定スピードを売りにした業者など特徴は業者によって様々ですので、それらを見分けたうえで相談することが大切です。

所有する空き家によって適切な業者を選び、少しでも早く売りましょう。

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