近年、空き家の増加が社会問題化するほど深刻な問題です。
相続をした住居は築古物件が多く、放置された住居の場合、外壁や屋根の損壊、カビの発生で住宅性能が損なわれ、資産価値の低下や老朽化の具合によっては、解体が必要となる可能性も出てきます。
空き家は、維持していこうとすると税金や定期メンテナンスなど、コストが予想以上にかかります。活用する選択肢が無ければ売却をしてしまったほうが良いのではないでしょうか。
空き家のお悩みを解決する方法として、専門業者へ相談が不可欠です。
今回の記事は、東京都文京区で空き家買取を行っている専門業者をご紹介いたします。是非、参考としてください。
文京区の空き屋の買取業者
訳アリ物件買取プロ
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、全国で空き家物件などを積極的に買取を行っていま専門業者です。
いわゆる訳ありと言われる他社でも買取を断られた物件も、多数の買取実績があります。
査定ポイントも物件の状態だけで無く、立地や環境、ニーズをしっかり調査し査定している為、高価買取の実現が可能となります。
査定依頼から最短12時間程度で査定価格がわかり、ホームページから相談することが可能で、全国どこにいても簡単に買取価格を確認できます。
自身が抱える空き問題解決を短期間で実現するには、専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
文京区で買取を行う不動産業者5選
株式会社ミヨシ・アセットコンサルティング
株式会社ミヨシ・アセットコンサルティングは、不動産BtoB事業・不動産コンサルティング・不動産売買事業を東京都文京区を拠点に展開する不動産専門サービス企業です。
不動産業務に精通している経験豊富なスタッフが、日々不動産に関する様々な相談を受付けており、総合的な観点からお客様のお悩みを最適な形で解決できるよう対応しています。
空き家物件のお悩みも、経験豊富な実績とノウハウがある不動産専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ミヨシ・アセットコンサルティング |
|---|---|
| 所在地 |
〒113-0034 東京都文京区湯島3丁目13-8 湯島不二ビル7階
|
| 電話番号 | 03-6262-1064 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：土、日、祝祭日 |
| 設立 | 平成24年2月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文の京不動産株式会社
文の京不動産株式会社は、東京都文京区を中心に一都三県エリアの不動産売買・管理・賃貸を得意とする不動産業者です。
以下のインターネット調査で、
- 文京区の不動産会社総合満足度
- 希望の物件を探してくれる文京区の不動産会社
- 親身に対応してくれる文京区の不動産会社
上記項目で3冠を達成するほど地域で高い評価を受けています。
地域に密着した不動産専門会社ですので、所有する空き家物件で、売却や活用などについて課題を抱えているのであれば、一度、相談してみましょう。
| 会社名 | 文の京不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0004 東京都文京区後楽1-1-12 |
| 電話番号 | 03-6801-5944 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 定休日:隔週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 平成30年5月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
播磨坂不動産株式会社
播磨坂不動産株式会社は、新築戸建て・マンション・土地を中心とした不動産売買を文京区を中心に事業展開している不動産業者です。
ホームページには、新築戸建てやマンション、土地情報などが豊富に掲載されており、しかも会員専用の未公開物件の情報提供など、地域ニーズにマッチする物件情報が満載です。
地域社会に対し、質の高い不動産サービスを提供している実績とノウハウから、空き家所有でお悩みあれば相談してみてはいかがでしょうか
| 会社名 | 播磨坂不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0001 東京都文京区白山３丁目1-3 播磨坂ビル 2F |
| 電話番号 | 03-3868-8866 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜日・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文京住販 株式会社 白山本店
文京住販株式会社 白山本店は、東京都文京区エリアの不動産売買、不動産賃貸管理などを物件情報を豊富に有している地域密着型の不動産業者です。
他社では売却困難な物件であっても、地元不動産の強みを生かし、独自ネットワークから購入者ニーズをしっかり捉え、立地調査し、売主と買主双方のニーズを満たした上で成約に導きます。
他社で希望する査定額に達しなかったとしても決して諦めず、地域密着の不動産業者に相談してみましょう。
| 会社名 | 文京住販 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0001東京都文京区白山1-6-6 |
| 電話番号 | 03-5840-9012 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜日・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | 平成18年5月1日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
オリーブライフ株式会社
オリーブライフ株式会社は、文京区にある不動産賃貸・売買・仲介ビジネスを行っている地域密着型の不動産業者です。
オリーブライフの特徴は、不動産売買、特に訳あり物件を得意としています。
- 再建築不可物件
- 長屋連投式物件
- 不整形地・旗竿地
- 心理的瑕疵物件
- その他
他社では断られる上記のような物件を高額売買できるのは、長年の実績、ノウハウと経験豊富なスタッフ、専門家との連携がしっかりしているからです。
社会問題化している空き家の問題も、売却をした方が良いのか、維持したほうがよいのか、お悩みであれば、是非、こちらの専門業者へ相談してみましょう。
| 会社名 | オリーブライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0011 東京都文京区千石4丁目15番地5号 メープルハウス1階 |
| 電話番号 | 03-5981-8038 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜・水曜 |
| 設立 | 2019年1月11日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文京区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文京区 千石 | 千石 | 2分 | 30,000万円 | 100m² | 昭和53年 |
| 文京区 向丘 | 本駒込 | 3分 | 5,500万円 | 110m² | 昭和41年 |
| 文京区 千石 | 千石 | 7分 | 12,000万円 | 120m² | 昭和45年 |
| 文京区 本郷 | 春日(東京) | 3分 | 2,000万円 | 125m² | 昭和35年 |
| 文京区 千石 | 千石 | 5分 | 8,600万円 | 160m² | 昭和57年 |
参照：不動産取引価格情報検索
文京区の空き家に対する問い合わせ先
文京区の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等相談事業 |
|---|---|
| 概要 | 空家等の問題についてどこに相談すればよいか、お悩みではありませんか？ 区内の空家等のことで悩みを抱えている所有者様又は権利者様等に向けて、専門家が相談にのります。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyasoudankai.html |
文京区の空き家に関する補助金・助成金
空家等対策事業
| 名称 | 空家等対策事業 |
|---|---|
| 概要 | 危険度の高い空家等が年々増加していることから、管理不全な空家等の除却を促進し、跡地を有効活用する事業を実施しています。 |
| 対象 | 空家等対策事業の対象者は、次の全てに該当する方となります。
・空家等の所有者又は所有者から委任を受けた者であること |
| 金額 | 補助金の交付額は、200万円（消費税含む。）を上限として、除却に要した費用を交付します。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyataisaku.html |
空家等利活用事業
| 名称 | 空家等利活用事業 |
|---|---|
| 概要 | 区内の空家等が管理不全な状態に陥ることを未然に防止するため、空家等の所有者と利活用希望者のマッチング事業を実施します。 |
| 対象 | マッチングにより賃貸借契約の締結に至った空家等の利活用のために要する工事費等について、区が200万円を限度として補助します。
補助の対象となる事業 ・改修後の空家等を、営利を目的としない集会・交流施設、体験・学習施設その他の地域活性化に資すると区が認める施設（以下「地域活性化施設」という。）として利用するもの。 ・地域活性化施設としての利用を、その利用開始の日から10年以上、賃貸借契約に基づいて継続するもの。 ・改修の対象となる空家等が、建築基準法に適合する建築物であること（改修工事完了後に同法に適合することとなる建築物を含む。）。 |
| 金額 | 補助の対象となる経費と200万円を比較していずれか低い額。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyarikatuyou.html |
文京区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001（0120をご利用になれない場合03-6374-8936） |
| 受付時間 | 9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9001（東京ガスお客さまセンター） |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時、日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100＜お引っ越し、ご契約の変更＞ 03-5326-1101＜料金、漏水修繕、その他のご用件＞ |
| 受付時間 | 8時30分～20時00分 |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/center_23.html |
まとめ
文京区の空き家買取専門業者と文京区で買取を行う不動産業者5選をご紹介いたしました。
いかがでしたか？
意図せず相続しなくてはならない不動産は、立地良く、築年数が浅い物件であれば、賃貸などで投資として活用方法も考えられますが、残念ながら、築古物件が多いということは事実です。
普通に考えても、住んでいない住居に定期メンテナンスのコストをかけてまで維持をすることは、コストが嵩んでしまい、負担を大きくするだけで、メリットはありません。
こうなる前に、所有している空き家の課題を把握し、その課題解決に実績のある専門業者へ相談してみてはいかがでしょうか。
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