文京区で空き家の売却先にお困りではありませんか？
「築年数が古い」「再建築不可の土地」といった理由で、一般の不動産会社に断られてしまうことも少なくありません。
そんな時に頼れるのが、空き家の買取に特化した専門業者です。
買取業者なら、難あり物件でも柔軟に対応し、契約までのスピードも早いのが魅力です。
この記事では、文京区で空き家の買取・売却を行っている不動産業者6社の特徴や強みを比較してご紹介します。
文京区に空き家をお持ちでお困りの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
文京区の空き屋の買取業者
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、全国で空き家物件などを積極的に買取を行っていま専門業者です。
いわゆる訳ありと言われる他社でも買取を断られた物件も、多数の買取実績があります。
査定ポイントも物件の状態だけで無く、立地や環境、ニーズをしっかり調査し査定している為、高価買取の実現が可能となります。
査定依頼から最短12時間程度で査定価格がわかり、ホームページから相談することが可能で、全国どこにいても簡単に買取価格を確認できます。
自身が抱える空き問題解決を短期間で実現するには、専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
文京区で買取を行う不動産業者5選
株式会社ミヨシ・アセットコンサルティング
株式会社ミヨシ・アセットコンサルティングは、不動産BtoB事業・不動産コンサルティング・不動産売買事業を東京都文京区を拠点に展開する不動産専門サービス企業です。
不動産業務に精通している経験豊富なスタッフが、日々不動産に関する様々な相談を受付けており、総合的な観点からお客様のお悩みを最適な形で解決できるよう対応しています。
空き家物件のお悩みも、経験豊富な実績とノウハウがある不動産専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ミヨシ・アセットコンサルティング |
|---|---|
| 所在地 |
〒113-0034 東京都文京区湯島3丁目13-8 湯島不二ビル7階
|
| 電話番号 | 03-6262-1064 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日：土、日、祝祭日 |
| 設立 | 平成24年2月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文の京不動産株式会社
文の京不動産株式会社は、東京都文京区を中心に一都三県エリアの不動産売買・管理・賃貸を得意とする不動産業者です。
以下のインターネット調査で、
- 文京区の不動産会社総合満足度
- 希望の物件を探してくれる文京区の不動産会社
- 親身に対応してくれる文京区の不動産会社
上記項目で3冠を達成するほど地域で高い評価を受けています。
地域に密着した不動産専門会社ですので、所有する空き家物件で、売却や活用などについて課題を抱えているのであれば、一度、相談してみましょう。
| 会社名 | 文の京不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0004 東京都文京区後楽1-1-12 |
| 電話番号 | 03-6801-5944 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 定休日:隔週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 平成30年5月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
播磨坂不動産株式会社
播磨坂不動産株式会社は、新築戸建て・マンション・土地を中心とした不動産売買を文京区を中心に事業展開している不動産業者です。
ホームページには、新築戸建てやマンション、土地情報などが豊富に掲載されており、しかも会員専用の未公開物件の情報提供など、地域ニーズにマッチする物件情報が満載です。
地域社会に対し、質の高い不動産サービスを提供している実績とノウハウから、空き家所有でお悩みあれば相談してみてはいかがでしょうか
| 会社名 | 播磨坂不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0001 東京都文京区白山３丁目1-3 播磨坂ビル 2F |
| 電話番号 | 03-3868-8866 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜日・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文京住販 株式会社 白山本店
文京住販株式会社 白山本店は、東京都文京区エリアの不動産売買、不動産賃貸管理などを物件情報を豊富に有している地域密着型の不動産業者です。
他社では売却困難な物件であっても、地元不動産の強みを生かし、独自ネットワークから購入者ニーズをしっかり捉え、立地調査し、売主と買主双方のニーズを満たした上で成約に導きます。
他社で希望する査定額に達しなかったとしても決して諦めず、地域密着の不動産業者に相談してみましょう。
| 会社名 | 文京住販 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0001東京都文京区白山1-6-6 |
| 電話番号 | 03-5840-9012 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜日・水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | 平成18年5月1日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
オリーブライフ株式会社
オリーブライフ株式会社は、文京区にある不動産賃貸・売買・仲介ビジネスを行っている地域密着型の不動産業者です。
オリーブライフの特徴は、不動産売買、特に訳あり物件を得意としています。
- 再建築不可物件
- 長屋連投式物件
- 不整形地・旗竿地
- 心理的瑕疵物件
- その他
他社では断られる上記のような物件を高額売買できるのは、長年の実績、ノウハウと経験豊富なスタッフ、専門家との連携がしっかりしているからです。
社会問題化している空き家の問題も、売却をした方が良いのか、維持したほうがよいのか、お悩みであれば、是非、こちらの専門業者へ相談してみましょう。
| 会社名 | オリーブライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0011 東京都文京区千石4丁目15番地5号 メープルハウス1階 |
| 電話番号 | 03-5981-8038 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日:火曜・水曜 |
| 設立 | 2019年1月11日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 文京区 |
| 地図 |
文京区の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 文京区 千石 | 千石 | 2分 | 30,000万円 | 100m² | 昭和53年 |
| 文京区 向丘 | 本駒込 | 3分 | 5,500万円 | 110m² | 昭和41年 |
| 文京区 千石 | 千石 | 7分 | 12,000万円 | 120m² | 昭和45年 |
| 文京区 本郷 | 春日(東京) | 3分 | 2,000万円 | 125m² | 昭和35年 |
| 文京区 千石 | 千石 | 5分 | 8,600万円 | 160m² | 昭和57年 |
参照：不動産取引価格情報検索
文京区の空き家に対する問い合わせ先
文京区の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等相談事業 |
|---|---|
| 概要 | 空家等の問題についてどこに相談すればよいか、お悩みではありませんか？ 区内の空家等のことで悩みを抱えている所有者様又は権利者様等に向けて、専門家が相談にのります。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyasoudankai.html |
文京区の空き家に関する補助金・助成金
空家等対策事業
| 名称 | 空家等対策事業 |
|---|---|
| 概要 | 危険度の高い空家等が年々増加していることから、管理不全な空家等の除却を促進し、跡地を有効活用する事業を実施しています。 |
| 対象 | 空家等対策事業の対象者は、次の全てに該当する方となります。
・空家等の所有者又は所有者から委任を受けた者であること |
| 金額 | 補助金の交付額は、200万円（消費税含む。）を上限として、除却に要した費用を交付します。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyataisaku.html |
空家等利活用事業
| 名称 | 空家等利活用事業 |
|---|---|
| 概要 | 区内の空家等が管理不全な状態に陥ることを未然に防止するため、空家等の所有者と利活用希望者のマッチング事業を実施します。 |
| 対象 | マッチングにより賃貸借契約の締結に至った空家等の利活用のために要する工事費等について、区が200万円を限度として補助します。
補助の対象となる事業 ・改修後の空家等を、営利を目的としない集会・交流施設、体験・学習施設その他の地域活性化に資すると区が認める施設（以下「地域活性化施設」という。）として利用するもの。 ・地域活性化施設としての利用を、その利用開始の日から10年以上、賃貸借契約に基づいて継続するもの。 ・改修の対象となる空家等が、建築基準法に適合する建築物であること（改修工事完了後に同法に適合することとなる建築物を含む。）。 |
| 金額 | 補助の対象となる経費と200万円を比較していずれか低い額。 |
| 電話番号 | 住環境課管理担当 電話番号：03-5803-1374 |
| URL | https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyarikatuyou.html |
文京区のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001（0120をご利用になれない場合03-6374-8936） |
| 受付時間 | 9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9001（東京ガスお客さまセンター） |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時、日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100＜お引っ越し、ご契約の変更＞ 03-5326-1101＜料金、漏水修繕、その他のご用件＞ |
| 受付時間 | 8時30分～20時00分 |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/center_23.html |
まとめ
文京区の空き家買取専門業者と文京区で買取を行う不動産業者5選をご紹介いたしました。
いかがでしたか？
意図せず相続しなくてはならない不動産は、立地良く、築年数が浅い物件であれば、賃貸などで投資として活用方法も考えられますが、残念ながら、築古物件が多いということは事実です。
普通に考えても、住んでいない住居に定期メンテナンスのコストをかけてまで維持をすることは、コストが嵩んでしまい、負担を大きくするだけで、メリットはありません。
こうなる前に、所有している空き家の課題を把握し、その課題解決に実績のある専門業者へ相談してみてはいかがでしょうか。
