昨今問題となっている空き家、渋谷区においても2019年の空き家実態調査で400軒以上の空き家があることが判明しており、早急かつ継続的な対策が求められています。
老朽化が早いと言われる「空き家」は放置しておくと住宅の外観が損なわれ、資産価値が低下していきます。
更に放置すると、壁や屋根が崩れ落ち、近隣住民に被害や迷惑をかけることになります。
その反面で、住居として使う必要性がなければ、メンテナンスに費用や手間をかける余裕など無いのが一般的です。
現状は、保有する「空き家」問題を解決するには、資産価値が見込めるうちに売却を検討することではないでしょうか?
今回の記事は、渋谷区で空き家買取を積極的行っている不動産業者をご紹介します。空き家売却の参考にしてください。
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渋谷区の空き屋の買取業者
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中!
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、空き家買取を積極的に行っている専門業者です。
訳ありで他者では買取が困難と言われている物件も高価買取をおこなってくれます。
高価買取を積極的に行ってくれる理由は、年間3,000件という相談実績があり、購入希望者の欲しい物件ニーズの情報を独自ネットワークで豊富に持っているから、築古や傷み、荷物がそのままでも、条件に合えば買取を行うのです。
査定も最短12時間で買取価格を提示するので、すぐに売却を考えられている方にとっては、素晴らしい仕組みです。
このように手間暇がかかる物件だからこそ、実績がある専門業者に相談しましょう。
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
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所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:(2023年 開設予定) 大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
電話番号 | 本社:0120-547-374 千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2400万円 |
対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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渋谷区で買取を行う不動産業者5選
株式会社 第一
株式会社第一は、本社が福岡県にあり、東京支店が渋谷区にある不動産売買・仲介・管理を中心に事業を行っている不動産業者です。
取扱いは渋谷・新宿の物件であり、人気あるエリアであるがゆえに競争も激しく、好条件で売却を行うには、豊富な経験と知恵、実績が必要とされますが、全てを兼ね備えています。
渋谷・新宿で空き家物件の売却を検討されている方は、是非、空き家売却の実績もあるこちらの専門業者へ相談してみてくださいね
会社名 | 株式会社 第一 |
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所在地 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木1-57-2 ドルミ代々木5F |
電話番号 | 03-5309-2922 |
営業時間 | 10:00~19:00 定休日:毎週水曜日 |
設立 | 2009年5月11日 |
資本金 | 10,000,000円 |
対応エリア | 渋谷・新宿・代々木 |
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一心エステート株式会社
一心エステート株式会社は、東京都渋谷区エリアを中心に都内の不動産売買・仲介・コンサルティング事業を手掛けている不動産業者です。
主事業である不動産売却に関しては、「高く・早く・安全に」をテーマに、多くの不動産売却実績とこれまでのノウハウを駆使して資産価値を最大限に高めた状態で売却を行っています。
地元に密着した不動産専門会社ですので、渋谷区で所有する空き家物件の売却については必ず相談をしてみましょう。
会社名 | 一心エステート株式会社 |
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所在地 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-20-6 第21荒井ビル4階 |
電話番号 | 03-6890-2491 |
営業時間 | 10:00~19:00 定休日:火・水曜日 |
設立 | 2021年1月 |
資本金 | 500万円 |
対応エリア | 渋谷区、港区 |
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センチュリー21住新センター
センチュリー21住新センターは、渋谷区、代々木上原エリアを中心として、戸建て・アパート・マンション・土地・収益物件等の売買など幅広く事業展開を行っている地域密着型の不動産業者です。
売買・賃貸双方において、豊富な物件情報をホームページ上に公開をしています。
他不動産会社と連携したネットワークより入手した未公開物件情報の提供や仲介も特徴的なサービスと言えます。
圧倒的な情報量と豊富サービスで、空き家物件のお悩みについても最善策を提供してくれる不動産業者です。
会社名 | 株式会社住新センター |
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所在地 | 【売買営業部】 〒151-0064 東京都渋谷区上原1-36-12 ドミール代々木上原1階 |
電話番号 | 03-5790-6322 |
営業時間 | 10:00 〜 19:00 定休日:毎週水曜日 |
設立 | 平成10年7月3日 |
資本金 | 不明 |
対応エリア | 渋谷区 |
地図 |
大希企画株式会社 渋谷支店
大希企画株式会社 渋谷店は、渋谷区を中心に不動産売買から賃貸管理を主体にビジネスを行っている不動産業者です。
不動産を取得し、管理するだけではなく、レンタルスペース・トランクルームの運用、民泊ビジネスの開発など、時代に沿った不動産の最適解を追求する新事業にも積極的に取り組んでいます。
空き家問題で困りごとがあるようなら、新しい取組みから空き家利用のニーズを作り出しているこちらの不動産業者に相談してみてはいかがでしょうか。
会社名 | 大希企画株式会社 渋谷支店 |
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所在地 | 〒150-0011 東京都渋谷区東1-1-37 大希青山ビル |
電話番号 | 0120-801-887 |
営業時間 | 不明 |
設立 | 昭和63年5月27日 |
資本金 | 3,000万円 |
対応エリア | 渋谷区 |
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ハウスドゥ 代々木
ハウスドゥ 代々木は、渋谷区の不動産売買に特化した地域密着の不動産業者です。
エリアとサービスを特化することで、地域情報をより細部まで確認することが可能となり、物件売買のマッチング精度があがり、結果として売主・買主双方にメリットのある取引が可能となります。
不動産の買取査定は、ホームページ上で実施することが可能で、AIが最短10秒で簡易判定をしてくれます。
渋谷区で空き家を所有し、問題を抱えているようでしたら、地域密着で様々なノウハウが詰まった不動産業者に是非、相談してみてくださいね。
会社名 | 株式会社EST |
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所在地 | 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目21-8 代々木第10下田ビル2階 |
電話番号 | 03-6822-6342 |
営業時間 | 10:00~18:00 定休日:火曜日、水曜日 |
設立 | 不明 |
資本金 | 不明 |
対応エリア | 渋谷区 |
地図 |
渋谷区の築古物件の売却事例
所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
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渋谷区 神宮前 | 明治神宮前 | 6分 | 20,000万円 | 100m² | 昭和59年 |
渋谷区 神泉町 | 神泉 | 2分 | 24,000万円 | 120m² | 昭和63年 |
渋谷区 広尾 | 広尾 | 4分 | 33,000万円 | 130m² | 昭和42年 |
渋谷区 本町 | 初台 | 4分 | 11,000万 | 150m² | 昭和37年 |
渋谷区 神宮前 | 表参道 | 7分 | 65,000万円 | 180m² | 昭和44年 |
参照:不動産取引価格情報検索
渋谷区の空き家に対する問い合わせ先
渋谷区の空き屋相談窓口
名称 | 空家等ワンストップ相談窓口 |
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概要 | 空き家に関する問題(相続、生前対策、修繕、利活用、除却、管理、跡地活用、樹木剪定、ごみ処理など)に対し相談を受け付け、助言や提案を行うことができる相談窓口です。 |
電話番号 | NPO法人 空家・空地管理センター 「渋谷区空家等ワンストップ相談窓口」 0120-336-366 |
URL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kurashi/jutaku/akiya/sodan.html |
渋谷区の空き家に関する補助金・助成金
空家等適正管理支援事業
名称 | 空家等適正管理支援事業 |
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概要 | 空家などが周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないようにするため、空家などの適正管理を図る工事などを行う場合に、工事等費用の一部を助成します。 |
対象 | ・周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないことを目的とした工事など ・消費税を除く費用が3万円以上の工事など ・区で行なっている他の助成制度により助成対象として承認された工事箇所でないもの ・令和5年1月末までに申請があり、申請後に着工し、令和5年3月15日までに完了できる工事など |
金額 | 消費税を除く費用の50パーセント(千円未満は切り捨て) (注)不良住宅の除却などを助成する場合は50万円を限度とし、それ以外の工事などを助成する場合は10万円を限度とする。 |
電話番号 | NPO法人 空家・空地管理センター 「渋谷区空家等ワンストップ相談窓口」 0120-336-366 |
URL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/kenchiku/akiya_shien.html |
渋谷区の空き家に関する助成金
名称 | 不明 |
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概要 | 不明 |
対象 | 不明 |
金額 | 不明 |
電話番号 | 不明 |
URL | 不明 |
渋谷区のライフライン(電気・ガス・水道)
電気
事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
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電話番号 | 0120-995-001(0120をご利用になれない場合03-6374-8936) |
受付時間 | 9時~17時 |
お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
事業者名 | 東京ガス |
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電話番号 | 03-6838-9001(東京ガスお客さまセンター) |
受付時間 | 月~土:9時~19時、日祝日:9時~17時 |
お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
事業者名 | 東京都水道局 |
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電話番号 | 03-5326-1100<お引っ越し、ご契約の変更> 03-5326-1101<料金、漏水修繕、その他のご用件> |
受付時間 | 8時30分~20時00分 |
お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/center_23.html |
まとめ
渋谷区の空き家買取専門業者ならびに、不動産買い取り業者5選を併せてご紹介いたしました。
内容はいかがでしたでしょうか?
空き家の査定価格は、住居状態や物件ニーズによって大きく価格が変わってきます。所有物件を少しでも高く売却するには、空き家物件の取扱い実績が豊富な専門業者に任せることです。
地域に専門業者が少ない場合、渋谷区であれば古くから渋谷に密着した地元不動産業者は、地元の立地や環境、地元の買取ニーズが入手しやすいこともあるので、相談してみることをおすすめします。
放置期間が長くあればなるほど、査定額が下がることにも繋がり、より費用や相続税がかってしまうので、1日でも早く売却に動きましょう。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地・底地/収益物件/任売・競売/その他対応
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