物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵(自殺・他殺・病死・孤独死・火災など)
- 物理的瑕疵(雨漏り・シロアリ・損壊など)
- 環境的瑕疵(近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など)
- 再建築不可(接道義務を満たさず建て直し不可)
- 違法建築(法令や条例に違反)
- 既存不適格(現行法に適合しない古い物件)
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル(権利関係が複雑)
- 共有持分(共有不動産の一部)
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なかなか売れない空き家・再建築不可物件・共有持分物件の買取なら株式会社AlbaLinkの訳あり物件買取プロへお任せください。
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。
まずはいくらで手元の物件が売れるのか、無料で査定してみませんか?
\もう手放したい訳あり物件、お譲りください/
旭川市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
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所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
電話番号 | 本社:0120-547-374 千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 名古屋支店:0120-268-059 大阪支店:0120-897-565 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2400万円 |
対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92%と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単!無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10:00~19:00(日曜定休)
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取。
会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
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所在地 | 札幌市白石区平和通4丁目南3-13-110-1F |
電話番号 | 011-827-6972 |
営業時間 | |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 札幌市、函館市、旭川市、小樽市、余市町、苫小牧市、白老町、登別町、室蘭市、伊達市、千歳市、江別市、北広島市、恵庭市、岩見沢市、栗山町、長沼町、三笠市、美唄市、砂川市、滝川市、深川市、芦別市、美瑛町、富良野市、帯広市、七飯町、北斗市、倶知安町、ニセコ町 |
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ハウスドゥ!帯広
「ハウスドゥ!」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。事故物件も相談可能。
会社名 | ハウスドゥ!帯広(ドットコム不動産 株式会社) |
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所在地 | 北海道帯広市西八条南 14丁目2番地1 |
電話番号 | 0155-67-6005 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日:年末年始 |
設立 | 株式会社ハウスドゥ:2009年1月 (創業 1991年) |
資本金 | 株式会社ハウスドゥ:33億7,433万円(2021年6月末現在) |
対応エリア | 帯広市・旭川市・紋別市・滝川市・登別市・ 河東郡音更町・河東郡士幌町・河東郡上士幌町・河東郡鹿追町・上川郡新得町・上川郡清水町・河西郡芽室町・広尾郡大樹町・広尾郡広尾町・中川郡幕別町・中川郡池田町・中川郡豊頃町・中川郡本別町・足寄郡足寄町・十勝郡浦幌町 |
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空き家を早く売るための方法は?
空き家を売るためには、主に3つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
3つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
(2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計)
項目 | 数値 |
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お問い合わせ数 | 466件 |
買取実績数 | 49件 |
買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
旭川市の訳あり物件関連記事
旭川市で買取を行う不動産業者
カチタス旭川(北エリア)店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
会社名 | カチタス旭川(北エリア)店 |
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所在地 | 北海道旭川市1条通16丁目540-3 1-16事務所1号室 |
電話番号 | 0120-798-321 0166-21-5007 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日:毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
設立 | 本社:1978年9月1日 |
資本金 | 本社:37億7,887万1,000円(2021年3月31日現在) |
対応エリア | 旭川市北部~稚内市 |
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カチタス旭川(南エリア)店
上記の「カチタス旭川(北エリア)店」と同一住所で、電話番号のみ違うようです。
会社名 | カチタス旭川(南エリア)店 |
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所在地 | 北海道旭川市1条通16丁目540-3 1-16事務所1号室 |
電話番号 | 0120-811-261 0166-27-0260 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日:毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
設立 | 本社:1978年9月1日 |
資本金 | 本社:37億7,887万1,000円(2021年3月31日現在) |
対応エリア | 旭川市南部 及び近郊エリア |
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旭川不動産査定
旭川市密着の会社。本社以外、市内に「不動産のビッグ」5店舗を展開し、賃貸仲介を行う。
仲介売却、買取、任意売却、リースバックに対応。空き家や相続不動産の有効活用相談。最短1分無料査定。
会社名 | 株式会社 生活プロデュースリーシング |
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所在地 | 本社:北海道旭川市宮下通7丁目3897番地1 駅前ビル2F ビッグ旭川中央店:旭川市1条通15丁目112-2 ビッグ旭川豊岡店:旭川市豊岡5条7丁目1-6 ビッグ旭川永山店:旭川市永山5条5丁目1-22 ビッグ旭川大町店:旭川市大町3条8丁目2397-54 ビッグ旭川東光店:旭川市東光9条2丁目2-5 |
電話番号 | 本社:0166-73-3032 ビッグ旭川中央店:0166-26-3111 ビッグ旭川豊岡店:0166-37-7730 ビッグ旭川永山店:0166-40-3311 ビッグ旭川大町店:0166-55-3111 ビッグ旭川東光店:0166-37-6111 |
営業時間 | 9:30~18:30 |
設立 | 2015年6月25日 |
資本金 | 3,000,000円 |
対応エリア | 旭川市及び近郊 |
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株式会社イノベーションホーム北海道支社
本社は横浜。賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
会社名 | 株式会社イノベーションホーム北海道支社(ホームメイトFC 旭川豊岡店) |
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所在地 | 北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11 |
電話番号 | 0166-76-6110 |
営業時間 | 9:00 ~ 18:00 定休日 日・祝日 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 旭川市、深川市、富良野市、留萌市、士別市、名寄市、雨竜郡、上川郡、その他近郊 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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